С
ейчас, когда в России любая недвижимость стала практически основной материальной ценностью, каждая операция с ней должна быть профессионально подготовлена, проведена и завершена. Иначе последствия могут быть самыми неприятными: потеря огромных сумм, утрата прав, потеря самой недвижимости и т.п.

Разумные предприниматели и обычные граждане осознают, что совершение любой сделки с недвижимостью полностью обезопасить может только профессиональное юридическое сопровождение на каждом этапе.

Аренда недвижимости

Это популярный вид сделки как среди юридических, так и среди физических лиц. Аренда недвижимости, то есть передача ее собственником арендатору во временное пользование, предполагает заключение договора. Юрист, сопровождающий сделку, составит грамотный и полностью понятный обеим сторонам договор, в котором будут указаны все нюансы:

  • срок действия договора;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок внесения арендной платы;
  • санкции за нарушения сторонами условий договора;
  • порядок разрешения спорных ситуаций.

Доверительное управление недвижимостью

Это явление для России относительно новое, оно популярно в сфере крупного бизнеса, когда предприниматели занимаются основным делом и не имеют времени управлять своими объектами недвижимости.

 

Доверительное управление – это передача всех полномочий по ней от собственника доверительному управляющему, который при этом не приобретает на нее никаких прав.

Доверительное управление также осуществляется по особым образом составленному договору, и правильно составить его может только профессиональный юрист.

Залог имущества

Залог имущества, чаще всего объекта недвижимости, становится необходимым тогда, когда у собственника нет других средств для обеспечения исполнения кредитных обязательств. Популярный пример – ипотека, когда купленная по ипотечному договору квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, до выплаты ее полной стоимости.

Залог имущества, и в первую очередь недвижимого, – это сделка достаточно сложная. Сопровождение процесса юристом, специализирующимся в данной области, гарантирует, что договор залога будет грамотно составлен и оформлен без рисков для залогодержателя и будущего собственника недвижимости.

Читайте также  Все о сделках с недвижимостью

Особенно важно юридическое сопровождение, если это аренда недвижимости коммерческого характера.