Родители, воспитывающие двух и более детей, имеют право воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья. Для того чтобы использовать материнский капитал, необходимо подтвердить его наличие государственным сертификатом, выданным в Пенсионном фонде.

Условия использования капитала в договоре

Чтобы воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья, необходимо удовлетворять следующим условиям. Во-первых, приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно быть расположено на территории РФ.
При оформлении договора купли-продажи необходимо выделить долю всем участникам сделки, включая детей. Передача денежных средств материнского капитала продавцу осуществляется только в безналичной форме.

Договор купли продажи с использованием материнского капитала

Мы оказываем услуги по подготовке и заключению договора купли-продажи жилья с условием об использовании материнского капитала. Наши специалисты грамотно составят договор и подскажут, какие документы и справки необходимо собрать дополнительно.

Мы также оказываем услуги по полному сопровождению сделки с момента составления договора и вплоть до получения свидетельства о праве собственности. Мы зарекомендовали себя в качестве надежных партнеров и гарантируем полную прозрачность и надежность сделки.

Рассчитать стоимость оформления купли-продажи недвижимости
Рассчитать стоимость оформления дарения имущества

Особенности составления договора купли продажи

Чтобы оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала, необходимо в Пенсионный фонд написать заявление о желании воспользоваться имеющимися средствами.

Заявление фонд рассматривает в течение месяца, после чего направляет вам уведомление о принятом решении. В случае положительного ответа для оформления договора нужно также предоставить оригинал и копию государственного сертификата на материнский капитал, свидетельство об обязательном пенсионном страховании, документы, удостоверяющие личности обоих супругов, а также место фактического нахождения лица, получившего сертификат.

Для оформления сделки вы прилагаете оригинал и копию свидетельства о браке, письменное согласие супруга, которое заверено нотариально, документ об оплате государственной пошлины, оригинал и копию свидетельств о государственной регистрации прав собственности всех лиц, участвующих в сделке, а также сам договор купли-продажи жилья.

Читайте также  О признании утратившим право пользования жилым помещением

Воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья по договору купли-продажи можно только после того, как второму рожденному или усыновленному ребенку исполнится 3 года. В договоре важно прописать стоимость и порядок оплаты приобретаемого имущества. Также нужно указать всех лиц, у которых есть законные права на продаваемую недвижимость. В договоре прописывается, что частичная оплата производится продавцу до заключения сделки, а последующая в виде материнского капитала – в течение указанного срока.

Право пользования средствами материнского капитала наступает только после того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован в соответствующем государственном органе.

Стоимость наших услуг

Консультации по всем областям права

Подготовка договоров для граждан и юридических лиц

Досудебная претензия для граждан и юридических лиц

Подготовка искового заявления, встречного искового заявления

Ведение дел в судах общей юридикции

Регистрация недвижимости в Росреестре

Регистрация юридического лица в Москве и Московской области

Регистрация индивидуального предпринимателя

Защита юридических лиц в Арбитраже